Dipl.-Ing. (FH) Stephan Böhm · Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung · GIS Sprengnetter Akademie

Spezialleistungen in Berlin, Brandenburg, Barnim, MOL

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung biete ich spezielle Leistungen.
Diese sind:
  1. Wertermittlung für steuerliche Zwecke (Grundbesitzbewertung) zur Bestimmung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer oder Grunderwerbssteuer.
  2. Gutachten im Zusammenhang mit Kreditvergabe, u.a. die Ermittlung des Beleihungswertes zur Bestimmung der Darlehenshöhe
  3. Ermittlung und Überprüfung der Miet- und Nutzfläche. Darin inbegriffen ist die Überprüfung der im Mietvertrag ausgewiesenen Miet- bzw. Nutzfläche, außergerichtliche Einigung zwischen Mieter und Vermieter sowie die Festlegung der Mietfläche im Mietvertrag
  4. Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien, zu Fragen der planungsrechtlichen Nutzbarkeit von Grundstücken, bei Standortbewertungen, Mikrolage, Makrolage, Marktanalysen, zu Angebots- und Nachfragesituation, bei Vorliegen von besonderen rechtlichen Umständen, zu Rechten und Belastungen am Grundstück, bei Abschluss bzw. Veränderung von Miet- und Pachtverträgen, zu Mieterhöhungsverlangen, bei Schiedsverfahren im Zusammenhang mit Streit um die Immobilie, zur Bodenordnung, Grundbuchrecherchen
  5. Auskunft über Bodenrichtwerte in Berlin, Brandenburg, Barnim und Sachsen-Anhalt, zu allgemeinen Fragen der Bauleitplanung, über Baupreisindizes und Normalherstellungskosten, zu Anschriften und Aufgaben der Gutachterausschüsse
  6. Wirtschaftlichkeitsbegutachtung unter Berücksichtigung von zukünftigen Nutzungen der Immobilien
  7. Vermittlung von Architekten, Bausachverständigen (Bauschäden und Baumängel, Holzschutz), Grundstücksentwicklern, Maklern und Finanzdienstleistern, Rechtsanwälten (Schwerpunkte: Baurecht und Mietrecht), öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren in Berlin, Brandenburg und Sachsen-Anhalt, Steuerberatern