Dipl.-Ing. (FH) Stephan Böhm · Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung · GIS Sprengnetter Akademie

Kosten bzw. Honorar für Immobilienbewertung und Wertermittlung

Die Einordnung des Honorars ist abhängig von der Art der Leistungen, die erbracht werden sollen.

Das Honorar für Wertermittlungen bestimmte sich bis zum September 2009 i.d.R. nach der Honorartafel zum § 34 Abs. 1 der HOAI (Honorarordnung der Architekten und Ingenieure) in Abhängigkeit von der Höhe des ermittelten Verkehrswertes.

Kosten Immobiliebewertung Wertermittlung
Seit Oktober 2009 ist die HOAI nicht mehr für Wertermittlungen anzuwenden. Das Honorar kann zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer frei vereinbart werden.

In der Regel wird der notwendige Zeitaufwand für die Höhe des Honorars entscheidend maßgeblich sein.

Die Höhe des Honorars hängt jedoch auch von der Art der Schwierigkeit des zu bewertenden Objektes und von dem zu ermittelnden Wert ab.

Bei Bewertungen von z.B. Erbbaurechten, Nießbrauch- und Wohnungsrechten, Bewertungen für verschiedene Stichtage oder wenn die notwendigen Unterlagen erst durch den Sachverständigen beschafft oder angefertigt werden müssen, wie z. B. durch eine örtliche Aufmessung der baulichen Anlagen, ist ein erheblich höherer Aufwand notwendig , als für eine kurze und überschlägige Wertermittlung nach Vorlagen von Banken oder Versicherungen und dergleichen.

Es können auch pauschale Honorarvereinbarungen getroffen werden.

Grundsätzlich werden Nebenkosten (Fahrzeit und Fahrtkosten, Kosten für Kopien, Fotos, Auslagen etc. sowie gesetzliche Mehrwertsteuer etc.) gesondert (möglicherweise als zusätzliche Pauschale) berechnet.

Bei Gutachten für Gerichte erfolgt die Aufwandsentschädigung nach dem Justizvergütungs- und entschädigungsgesetz (JVEG).

Als Orientierung für die Höhe des möglichen Honorars dient die nachfolgende Honorartafel.

Gerne sende ich Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich einfach an.

Honorartafel

Wert
Euro
Normalstufe Schwierigkeitsstufe
von bis von bis
Euro Euro
bis 100.000 600 700 700 900
bis 150.000 700 900 900 1.200
bis 200.000 900 1.200 1.200 1.600
bis 250.000 1.200 1.600 1.600 2.000
bis 350.000 1.600 2.000 2.000 2.400
bis 500.000 2.000 2.400 2.400 2.900
bis 750.000 2.400 2.900 2.900 3.400
bis 1.000.000 2.900 3.400 3.400 3.900
bis 2.000.000 3.400 3.900 3.900 4.500
bis 3.000.000 3.900 4.500 4.500 5.200
bis 4.000.000 4.500 5.200 5.200 6.200
bis 5.000.000 5.200 6.200 6.200 7.200
bis 7.500.000 5.900 7.200 7.200 9.500
bis 10.000.000 7.200 9.500 9.500 11.500